اگر قصد سرمایه‌گذاری در رأس الخیمه را دارید قبل از هر اقدامی باید شناخت کاملی از مناطق این امارت داشته باشید که بالاترین بازده سرمایه‌گذاری را ارائه می‌دهند. از املاک مسکونی گرفته تا مناطق تجاری و گردشگری این شهر در سال‌های اخیر به یکی از مقاصد جذاب برای سرمایه‌گذاران تبدیل شده است.
در این مقاله آوای دبی به بررسی ۶ منطقه برتر با بیشترین بازده سرمایه‌گذاری در رأس الخیمه می‌پردازیم. به دلایل محبوبیت این امارت در میان سرمایه‌گذاران، مناطق نوظهوری که پتانسیل بالایی برای رشد دارند و عوامل کلیدی مؤثر بر بازده سرمایه‌گذاری اشاره خواهیم کرد.
الحمرا ویلیج
یکی از برترین مناطق برای سرمایه‌گذاری در رأس الخیمه الحمرا ویلیج است. این منطقه ساحلی که مجموعه‌ای از ویلاها، تاون‌هاوس‌ها و آپارتمان‌های لوکس را شامل می‌شود به دلیل امکانات سطح بالا و چشم‌اندازهای بی‌نظیر از خلیج عربی شهرت دارد.
الحمرا ویلیج شامل زمین گلف ۱۸ حفره‌ای، باشگاه قایق‌رانی و اسکله الحمرا، مراکز خرید لوکس مانند الحمرا مال، هتل‌های ۵ ستاره همچون والدورف آستوریا و بیش از ۳۵۰۰ واحد مسکونی است.
بازده سرمایه‌گذاری در این منطقه برای آپارتمان‌های یک‌خوابه به ۱۰.۹۹٪ می‌رسد که بالاترین نرخ بازدهی در این امارت محسوب می‌شود. علت این میزان بازدهی بالا تقاضای زیاد برای واحدهای کوچک از سوی متخصصان جوان و مهاجران است.
جزیره الحمرا
جزیره الحمرا یکی دیگر از مناطق لوکس رأس الخیمه است که دارای ویلاهای مجلل و تاون‌هاوس‌هایی با چشم‌انداز فوق‌العاده به تالاب است. این منطقه به دلیل دسترسی مستقیم به دریا، نزدیکی به زمین گلف الحمرا، مراکز خرید و امکانات تفریحی ساحلی گزینه‌ای ایده‌آل برای سرمایه‌گذاری محسوب می‌شود.
قیمت ویلاهای این منطقه طی پنج سال گذشته ۷ تا ۱۰ درصد افزایش داشته و تقاضا برای اجاره در آن نیز بالا است. برای مثال اجاره یک ویلا سه‌خوابه در جزیره الحمرا بین ۹۵,۰۰۰ تا ۱۰۰,۰۰۰ درهم در سال متغیر است که نشان‌دهنده پتانسیل بالای این منطقه برای درآمدزایی از طریق اجاره است.
مینا العرب
یکی از زیباترین مناطق ساحلی رأس الخیمه منطقه مینا العرب است. این منطقه با ترکیب طبیعت بکر، چشم‌اندازهای زیبا و امکانات رفاهی مدرن به یکی از بهترین مقاصد سرمایه‌گذاری در رأس الخیمه تبدیل شده است. این منطقه دارای ۲ کیلومتر ساحل اختصاصی، مناطق حفاظت‌شده طبیعی، تفریحگاه‌های اکولوژیکی، اسکله و باشگاه قایق‌رانی، رستوران‌های ساحلی و مراکز خرید لوکس است.
ویلاهای پنج‌خوابه در مینا العرب بالاترین نرخ بازدهی سرمایه (۵.۶۰٪) را ارائه می‌دهند، که نشان‌دهنده تقاضای بالا برای خانه‌های خانوادگی بزرگ در این منطقه است.
جزیره المرجان
جزیره المرجان یک مجمع‌الجزایر مصنوعی است که مجموعه‌ای از هتل‌های لوکس، واحدهای مسکونی و مراکز تفریحی را در خود جای داده است. این منطقه با ۴.۵ کیلومتر خط ساحلی، امکانات ورزش‌های آبی، نزدیکی به مرکز شهر رأس الخیمه و پروژه‌های در حال توسعه تجاری و تفریحی به یکی از پرطرفدارترین مناطق سرمایه‌گذاری در رأس الخیمه تبدیل شده است.
واحدهای استودیویی این منطقه بازده سرمایه‌گذاری ۸.۵۷٪ را ارائه می‌دهند که این رقم جزیره المرجان را به یکی از بهترین گزینه‌ها برای سرمایه‌گذاری در املاک کوچک و کوتاه‌مدت تبدیل کرده است.
المعرید
المعرید یکی دیگر از مناطق محبوب سرمایه‌گذاری در رأس الخیمه است که ترکیبی از ویلاهای سنتی عربی و ساختمان‌های مدرن را ارائه می‌دهد. نزدیکی این منطقه به مراکز خرید مهم، جاده‌های اصلی و بازارهای سنتی آن را به یک گزینه جذاب برای ساکنان محلی و مهاجران تبدیل کرده است. میانگین بازده سرمایه‌گذاری در این منطقه حدود ۵٪ است و انتظار می‌رود با تکمیل پروژه‌های در دست اجرا، این رقم افزایش یابد.
دافان النخیل
دافان النخیل یک منطقه چندمنظوره در نزدیکی مرکز شهر رأس الخیمه است که ترکیبی از واحدهای مسکونی و تجاری را ارائه می‌دهد. نزدیکی به مراکز خرید، رستوران‌ها و جاده‌های اصلی این منطقه را به یک مقصد ایده‌آل برای سرمایه‌گذاری تبدیل کرده است.
آپارتمان‌های یک‌خوابه در این منطقه بالاترین بازده سرمایه‌گذاری (۶.۹۵٪) را دارند که نشان‌دهنده تقاضای بالا برای واحدهای کوچک از سوی متخصصان جوان و خانواده‌های کوچک است.
مناطق نوظهور با پتانسیل بالای سرمایه‌گذاری
علاوه بر مناطق تثبیت‌شده برخی از مناطق در حال توسعه رأس الخیمه نیز پتانسیل بالایی برای سرمایه‌گذاری‌های بلندمدت دارند. برخی از این مناطق شامل موارد زیر است:
- منطقه جبل جیس که به دلیل توسعه گردشگری ماجراجویانه فرصت‌های مناسبی در حوزه املاک تفریحی و اقامتی دارد.
- منطقه اقتصادی رأس الخیمه (RAKEZ) که با جذب شرکت‌های بین‌المللی، تقاضا برای املاک تجاری و انبارها را افزایش داده است.
- جزیره حیات یک پروژه جدید که توسط RAK Properties توسعه داده شده و با امکانات مسکونی و تفریحی سطح بالا فرصت سرمایه‌گذاری فوق‌العاده‌ای را ارائه می‌دهد.
عوامل مؤثر بر بازده سرمایه‌گذاری در رأس الخیمه
برای سرمایه‌گذاری در رأس الخیمه باید عوامل مختلفی را از جمله موقعیت مکانی، نوع ملک، پروژه‌های توسعه‌ای، تقاضای اجاره و مدیریت املاک در نظر گرفت. مناطق ساحلی مانند الحمرا ویلیج و جزیره المرجان به دلیل موقعیت ممتاز و نزدیکی به امکانات تفریحی بازده بالاتری ارائه می‌دهند.
چرا سرمایه‌گذاری در رأس الخیمه؟
رأس الخیمه در سال‌های اخیر رشد چشمگیری را تجربه کرده و به یکی از مقاصد مهم برای گردشگران و مهاجران تبدیل شده است. ترکیبی از زیبایی‌های طبیعی، میراث فرهنگی و امکانات مدرن این امارت را به گزینه‌ای جذاب برای سرمایه‌گذاران تبدیل کرده است.
موقعیت استراتژیک این منطقه که تنها ۴۵ دقیقه تا فرودگاه بین‌المللی دبی فاصله دارد یکی از عوامل کلیدی در رشد بازار املاک آن محسوب می‌شود. سرمایه‌گذاری گسترده دولت در پروژه‌های زیرساختی و توسعه‌ای به رونق بازار املاک و افزایش بازدهی سرمایه کمک کرده است.
نتیجه‌گیری
سرمایه‌گذاری در رأس الخیمه به ویژه در مناطق ساحلی و در حال توسعه فرصت‌های فوق‌العاده‌ای را ارائه می‌دهد. از املاک لوکس در الحمرا ویلیج و جزیره المرجان گرفته تا مناطق نوظهوری مانند جزیره حیات گزینه‌های متنوعی برای سرمایه‌گذاران وجود دارد. همیشه پیش از سرمایه‌گذاری تحقیقات لازم را انجام داده، اهداف بلندمدت خود را در نظر بگیرید و با مشاوران املاک معتبر مشورت کنید.
