شرایط کلی سرمایه گذاری دبی چیست؟
دبی با فراهم آوردن بسترهای متنوع در حوزه‌هایی همچون فناوری، املاک، و گردشگری، به عنوان یکی از قطب‌های مهم جذب سرمایه‌گذاری خارجی مطرح است. قوانین این شهر به طور هوشمندانه‌ای به گونه‌ای تدوین شده‌اند که فرآیند جذب سرمایه‌گذاران خارجی را تسهیل کنند. در ادامه، جنبه‌های اساسی سرمایه‌گذاری در دبی مورد بررسی قرار می‌گیرند.
همچنین پیشنهاد می کنیم مقاله راه اندازی کسب و کار شخصی در دبی را هم مطالعه کنید.
مالکیت کامل برای سرمایه‌گذاران خارجی
یکی از ویژگی‌های متمایز سرمایه‌گذاری در دبی، امکان مالکیت کامل برای سرمایه‌گذاران خارجی است. این امکان، به ویژه برای صنایعی نظیر فناوری، بهداشت، و تجارت الکترونیک از اهمیت بسیاری برخوردار است و نقش مهمی در جذب سرمایه‌گذاران بین‌المللی ایفا می‌کند. مالکیت کامل به سرمایه‌گذاران اجازه می‌دهد تا کنترل کامل بر شرکت‌های خود را حفظ کنند و این عامل می‌تواند به بهبود نوآوری و توسعه کمک کند.
مناطق آزاد اقتصادی و ویژگی‌های آن‌ها
دبی بیش از ۳۰ منطقه آزاد اقتصادی دارد که هر کدام با ویژگی‌ها و امکانات خاص خود به فعالیت در صنایعی خاص اختصاص یافته‌اند. برای مثال، «جبل علی» به عنوان یکی از مناطق کلیدی برای صنعت حمل‌ونقل و «اینترنت سیتی» به عنوان مرکزی برای فناوری اطلاعات، زیرساخت‌های تخصصی و خدمات متنوعی را ارائه می‌دهند. در این مناطق، شرکت‌ها از مزایای گسترده‌ای همچون معافیت از مالیات و مالکیت کامل بهره‌مند می‌شوند که این خود باعث افزایش جذابیت دبی برای سرمایه‌گذاران خارجی شده است.
مزایای مالیاتی و معافیت‌ها
یکی از عوامل کلیدی موفقیت دبی در جذب سرمایه‌گذاران خارجی، سیاست‌های مالیاتی انعطاف‌پذیر آن است. عدم وجود مالیات بر درآمد شخصی و ارائه تسهیلات مالیاتی خاص برای شرکت‌ها، شرایط مطلوبی را برای کسب‌وکارها فراهم آورده است. بسیاری از شرکت‌های مستقر در مناطق آزاد از معافیت کامل مالیاتی برخوردارند که این موضوع می‌تواند نقش انگیزه‌ای قوی برای ورود سرمایه‌گذاران به این مناطق ایفا کند.
ویزای سرمایه‌گذاری و فرصت‌های اقامتی
امارات متحده عربی از طریق ارائه ویزاهای سرمایه‌گذاری، فرصت‌های اقامتی بلندمدتی را برای سرمایه‌گذاران فراهم می‌کند. این ویزاها به سرمایه‌گذاران امکان اقامت طولانی‌مدت (۵ تا ۱۰ سال) را می‌دهند و برنامه ویزای طلایی نیز برای کارآفرینان و متخصصان فرصتی استثنایی برای اقامت پایدار و فعالیت اقتصادی به شمار می‌رود. این اقدامات نشان‌دهنده تعهد دبی به ایجاد محیطی پایدار و حمایت‌کننده برای سرمایه‌گذاران است.
حداقل سرمایه مورد نیاز برای سرمایه‌گذاری
حداقل میزان سرمایه‌گذاری در دبی بسته به نوع فعالیت و موقعیت مکانی متفاوت است. به عنوان نمونه، برای سرمایه‌گذاری در بخش املاک، حداقل سرمایه لازم ۲ میلیون درهم تعیین شده است. این املاک می‌توانند شامل انواع مختلفی از آپارتمان‌ها و ویلاها باشند که هر کدام با امکانات رفاهی و نزدیکی به مراکز تجاری، جذابیت خاص خود را دارند. انتخاب صحیح نوع ملک و منطقه می‌تواند به بهبود بازدهی سرمایه‌گذاری و بهره‌مندی از مزایای متعدد شهری کمک کند.
ثبت شرکت و ملاحظات قانونی
فرآیند ثبت شرکت در دبی به شکلی طراحی شده است که ساده و سریع باشد، اما همچنان مستلزم رعایت مقررات و اخذ مجوزهای لازم نظیر مجوزهای تجاری، اقامتی، و دیگر مدارک قانونی مرتبط است. این مراحل تضمین‌کننده این هستند که سرمایه‌گذاران به‌طور قانونی و با اطمینان کامل وارد فعالیت‌های اقتصادی شوند. تسریع در روند ثبت شرکت و شفافیت در مقررات باعث شده است که دبی به مقصدی جذاب برای سرمایه‌گذاران بین‌المللی تبدیل شود.
مقاله پیشنهادی: زندگی در دبی
شرایط مهاجرت به دبی و اخذ اقامت با سرمایه گذاری
دبی با دارا بودن شرایطی ایده‌آل برای سرمایه‌گذاری خارجی، از جمله عدم محدودیت‌های سختگیرانه در مالکیت و امکان کسب سود بالا، یکی از مقاصد مهم مهاجرتی برای سرمایه‌گذاران محسوب می‌شود. در ادامه، انواع روش‌های سرمایه‌گذاری در دبی به‌منظور اخذ اقامت معرفی شده‌اند.
اطلاعات بیشتر: مهاجرت به دبی و دریافت اقامت دبی
1. سرمایه‌گذاری در دبی از طریق خرید ملک
سرمایه‌گذاری در دبی در بخش املاک و مستغلات یکی از روش‌های معتبر برای اخذ اقامت به‌شمار می‌آید. این نوع اقامت 5 ساله بوده و قابلیت تمدید دارد و به سرمایه‌گذارانی تعلق می‌گیرد که در زمینه املاک یا سایر بخش‌های اقتصادی در امارات سرمایه‌گذاری می‌کنند. بر اساس تغییرات جدیدی که در تاریخ ۲۴ ژانویه ۲۰۲۴ اعلام شده است، دیگر نیازی به پرداخت پیش‌پرداخت حداقل ۱ میلیون درهم وجود ندارد. اکنون، سرمایه‌گذارانی که ملکی به ارزش حداقل ۲ میلیون درهم خریداری کنند، می‌توانند تنها با پرداخت ۲۰ درصد از ارزش ملک، برای دریافت ویزای طلایی اقدام نمایند.این اصلاحات باعث تسهیل روند اخذ اقامت برای سرمایه‌گذاران شده و به آن‌ها این امکان را می‌دهد تا با خرید املاک، حتی به‌صورت وام بانکی یا پروژه‌های پیش‌فروش (off-plan)، از مزایای اقامت طولانی‌مدت بهره‌مند شوند. همچنین، این ویزا به سرمایه‌گذاران امکان می‌دهد برای اعضای خانواده، والدین، خدمتکاران و رانندگان خود نیز اقامت دریافت کنند.
اطلاعات بیشتر: خرید ملک در دبی
2. سرمایه‌گذاری در دبی از طریق کارآفرینی
گرفتن ویزای دبی با سرمایه‌گذاری از طریق کارآفرینی، متقاضی باید یک طرح تجاری نوآورانه و قوی ارائه دهد که توسط نهادهای مربوطه در دبی تأیید شود. حداقل سرمایه مورد نیاز برای کارآفرینی در دبی ۵۰۰,۰۰۰ درهم است. پس از تأیید طرح و سرمایه‌گذاری، کارآفرین می‌تواند اقامت ۵ ساله دریافت کند که قابل تمدید است. این اقامت شامل اعضای خانواده نیز می‌شود. در صورت ثبت شرکت در مناطق آزاد دبی، امکان مالکیت ۱۰۰ درصدی برای خارجی‌ها فراهم است. همچنین، معافیت‌های مالیاتی و دسترسی به زیرساخت‌های پیشرفته از دیگر مزایای این روش محسوب می‌شود. پیش از اقدام، توصیه می‌شود با مشاوران حقوقی و مالی مشورت کنید تا از تمامی جوانب و قوانین مربوطه آگاه شوید.
3. سرمایه‌گذاری در دبی از طریق ثبت شرکت
اخذ اقامت دبی با سرمایه‌گذاری از طریق ثبت شرکت در دبی یکی از گزینه‌های جذاب و کارآمد برای سرمایه‌گذارانی است که به دنبال حضور در یکی از مهم‌ترین مراکز تجاری بین‌المللی هستند. دبی انواع ساختارهای حقوقی شرکت، مانند شرکت با مسئولیت محدود (LLC)، شرکت مشارکتی، شرکت سهامی خاص و شرکت سهامی عام را ارائه می‌دهد که هر کدام متناسب با نیازهای تجاری مختلف طراحی شده‌اند. در دبی، اتباع خارجی می‌توانند مالکیت ۱۰۰ درصدی شرکت را بدون نیاز به شریک محلی به دست آورند. از دیگر مزایای ثبت شرکت در دبی، معافیت‌های مالیاتی است که شامل عدم پرداخت مالیات بر درآمد و سود می‌شود و به کاهش هزینه‌های عملیاتی کمک می‌کند. همچنین، سرمایه‌گذار با ثبت شرکت، می‌تواند اقامت ۳ ساله قابل تمدید برای خود و اعضای خانواده‌اش دریافت کند. فرآیند ثبت شرکت در دبی نیز ساده و سریع است و معمولاً در کمتر از یک ماه انجام می‌شود، که به سرمایه‌گذار امکان می‌دهد به سرعت وارد بازار شده و فعالیت‌های تجاری خود را آغاز کند. به علاوه، با ثبت شرکت در دبی، دسترسی سریع و آسان به بازارهای جهانی نیز برای سرمایه‌گذار فراهم می‌شود.
مقالات پیشنهادی
4. سرمایه‌گذاری در دبی از طریق صندوق‌های سرمایه‌گذاری
مهاجرت به دبی از طریق سرمایه‌گذاری در صندوق‌های سرمایه‌گذاری یکی از روش‌های رایج برای افرادی است که به دنبال تنوع‌بخشی به سبد سرمایه‌گذاری خود و کاهش ریسک هستند. صندوق‌های سرمایه‌گذاری عمومی ابزاری هستند که به سرمایه‌گذاران این امکان را می‌دهند تا به‌صورت غیرمستقیم در بازارهای مالی، املاک، سهام، اوراق قرضه و دارایی‌های دیگر مشارکت کنند. این صندوق‌ها توسط مدیران حرفه‌ای اداره می‌شوند و هدف آن‌ها کاهش ریسک و تنوع‌بخشی به سبد سرمایه‌گذاری است. به عبارت دیگر، شما به‌جای مدیریت مستقیم سرمایه خود، آن را در اختیار مدیران متخصص قرار می‌دهید که سرمایه را در حوزه‌های مختلف به‌صورت هوشمندانه توزیع می‌کنند. اگر شما تصمیم به سرمایه‌گذاری در یکی از صندوق‌های معتبر امارات دارید، می‌توانید بدون نیاز به اسپانسر، ویزای طلایی ۱۰ ساله دریافت کنید. برای واجد شرایط بودن، باید یکی از مدارک زیر را ارائه دهید:
- نامه تأیید سرمایه‌گذاری: باید نامه‌ای از یک صندوق سرمایه‌گذاری معتبر در امارات ارائه کنید که تأیید کند شما حداقل ۲ میلیون درهم در این صندوق سپرده‌گذاری کرده‌اید.
- مجوز تجاری یا صنعتی معتبر: در صورتی که به‌جای سرمایه‌گذاری در صندوق، در یک شرکت تجاری یا صنعتی سرمایه‌گذاری کرده‌اید، باید مجوز معتبر و اساسنامه شرکت را ارائه دهید. این مدارک باید نشان دهند که سرمایه شما حداقل ۲ میلیون درهم است.
- مدارک مالیاتی: باید نامه‌ای از اداره فدرال مالیات ارائه کنید که نشان دهد شما سالانه حداقل ۲۵۰ هزار درهم به دولت پرداخت می‌کنید. این مورد معمولاً برای افرادی است که از فعالیت‌های تجاری خود در امارات مالیات پرداخت می‌کنند.
نکته:
- سرمایه‌ای که برای دریافت ویزای طلایی سرمایه‌گذاری می‌کنید، باید کاملاً متعلق به خود شما باشد. این سرمایه نباید از طریق وام یا اعتبارات بانکی تأمین شده باشد.
- شما باید برای خود و اعضای خانواده‌تان (در صورت وجود) بیمه درمانی معتبر تهیه کنید. این بیمه به شما کمک می‌کند تا از خدمات بهداشتی و درمانی در امارات بهره‌مند شوید.
نمونه‌هایی از صندوق‌های سرمایه‌گذاری معتبر در امارات
دو نمونه از صندوق‌های برجسته سرمایه‌گذاری عمومی در امارات عبارتند از:
- شرکت سرمایه‌گذاری دبی (Investment Corporation of Dubai): این صندوق در سال ۲۰۰۶ تأسیس شده و به‌عنوان بازوی مالی دولت دبی فعالیت می‌کند. این شرکت مالک بسیاری از شرکت‌های بزرگ اماراتی مانند گروه امارات (هواپیمایی امارات)، شرکت ملی نفت امارات و بانک اسلامی دبی است. این صندوق به سرمایه‌گذاران امکان می‌دهد تا به‌طور غیرمستقیم در پروژه‌های بزرگ و سودآور دبی مشارکت کنند.
- صندوق سرمایه‌گذاری مبادله (Mubadala Investment Company): این صندوق در ابوظبی مستقر است و در بخش‌های مختلفی از جمله انرژی، صنایع، فناوری و بهداشت سرمایه‌گذاری می‌کند. مبادله یکی از بزرگ‌ترین و معتبرترین صندوق‌های سرمایه‌گذاری در امارات است و به‌خوبی توانسته است تنوع بالایی در سبد سرمایه‌گذاری خود ایجاد کند.
مزایای سرمایه‌گذاری در صندوق‌های عمومی امارات
مدیریت حرفه‌ای دارایی‌ها: سرمایه شما توسط مدیران متخصص مدیریت می‌شود که تجربه بالایی در بازارهای مالی دارند.
- کاهش ریسک: به دلیل تنوع‌بخشی به سبد سرمایه‌گذاری، ریسک کلی کاهش می‌یابد و شما از ثبات بیشتری در سرمایه‌گذاری خود بهره‌مند می‌شوید.
- اقامت بلندمدت: با سرمایه‌گذاری در این صندوق‌ها، می‌توانید ویزای طلایی ۱۰ ساله دریافت کنید که به شما امکان اقامت طولانی‌مدت در امارات را می‌دهد.
- امکان حمایت از خانواده: دارندگان ویزای طلایی می‌توانند برای خانواده، والدین، خدمتکاران خانگی و رانندگان نیز ویزا دریافت کنند.
مطلب پیشنهادی: مهاجرت کاری به دبی
سرمایه مورد نیاز برای مهاجرت به دبی از طریق سرمایه گذاری
برای گرفتن ویزای دبی با سرمایه‌گذاری، میزان سرمایه مورد نیاز بسته به نوع سرمایه‌گذاری متفاوت است. در ادامه، انواع روش‌های سرمایه‌گذاری و حداقل سرمایه مورد نیاز برای هر یک توضیح داده شده است:
| روش سرمایه‌گذاری | حداقل سرمایه مورد نیاز (درهم) | مزایا | شرایط خاص |
| خرید ملک | 2,۰۰۰,۰۰۰ | امکان اخذ اقامت ۱۰ ساله | ملک باید مسکونی باشد ثبت کامل به نام مالک |
| ثبت شرکت | متغیر (بسته به نوع شرکت و منطقه) | مالکیت ۱۰۰٪ معافیت‌های مالیاتی | بسته به نوع فعالیت تجاری ممکن است نیاز به مجوزهای خاص باشد |
| صندوق‌های سرمایه‌گذاری عمومی | ۲,۰۰۰,۰۰۰ | دریافت ویزای طلایی ۱۰ ساله مدیریت حرفه‌ای دارایی‌ها توسط مدیران متخصص کاهش ریسک از طریق تنوع‌بخشی به سبد سرمایه‌گذاری امکان حمایت از خانواده و دریافت ویزا برای اعضای خانواده | سرمایه‌گذاری باید به‌طور کامل متعلق به سرمایه‌گذار باشد؛ نباید از طریق وام تأمین شود. تهیه بیمه درمانی معتبر برای سرمایه‌گذار و اعضای خانواده (در صورت وجود) ارائه مدارک مالیاتی و اسناد معتبر از صندوق سرمایه‌گذاری |
| کارآفرینی | ۵۰۰,۰۰۰ | اقامت ۵ ساله برای کارآفرین و خانواده | نیاز به طرح تجاری قوی و امکان اسپانسرینگ |
مدارک مورد نیاز جهت سرمایه گذاری در دبی
برای سرمایه‌گذاری در دبی و اخذ اقامت از این طریق، ارائه مدارک مشخصی ضروری است. این مدارک بسته به نوع سرمایه‌گذاری ممکن است متفاوت باشند، اما به‌طور کلی شامل موارد زیر می‌شوند:
| نوع مدرک | مدارک مورد نیاز |
| مدارک هویتی | پاسپورت معتبر: با حداقل ۶ ماه اعتبار. عکس‌های پاسپورتی: معمولاً ۴ قطعه عکس با پس‌زمینه سفید. |
| مدارک مالی | گواهی تمکن مالی: اثبات توانایی مالی برای تأمین هزینه‌های زندگی و سرمایه‌گذاری در دبی. صورت‌حساب‌های بانکی: مربوط به ۳ تا ۶ ماه گذشته، نشان‌دهنده گردش مالی مناسب. |
| مدارک مربوط به سرمایه‌گذاری | برای خرید ملک: سند مالکیت: اثبات مالکیت ملک خریداری‌شده. قرارداد خرید و فروش: بین خریدار و فروشنده. |
| برای ثبت شرکت طرح تجاری: توضیح فعالیت‌های شرکت و اهداف آن. اساسنامه شرکت: شامل جزئیات ساختار و سهامداران. مجوزهای لازم: از نهادهای مربوطه مانند دپارتمان توسعه اقتصادی دبی . | |
| برای کارآفرینی طرح کسب‌وکار: با تأکید بر نوآوری و پتانسیل رشد. گواهی ثبت شرکت: در صورت تأسیس شرکت جدید. | |
| مدارک شخصی | گواهی عدم سوءپیشینه: از کشور محل اقامت فعلی. گواهی سلامت پزشکی: اثبات عدم ابتلا به بیماری‌های مسری. |
| مدارک اضافی (در صورت نیاز) | مدارک تحصیلی و حرفه‌ای: برای برخی از انواع ویزاها و مجوزها. گواهی ازدواج و تولد: برای همراهان خانواده. |
توجه داشته باشید که تمامی مدارک باید به زبان عربی یا انگلیسی ترجمه رسمی شده و ممکن است نیاز به تأییدیه‌های قانونی داشته باشند. همچنین، بسته به نوع سرمایه‌گذاری در دبی و شرایط فردی، ممکن است مدارک اضافی مورد نیاز باشد.
مزایای مهاجرت سرمایه‌گذاری به دبی چیست؟
مهاجرت به دبی از طریق سرمایه‌گذاری مزایای متعددی را برای سرمایه‌گذاران فراهم می‌کند. در ادامه، به تفصیل به این مزایا پرداخته می‌شود:
1. ثبات اقتصادی و سیاسی:
دبی با اقتصادی متنوع و پایدار، محیطی امن برای سرمایه‌گذاری ارائه می‌دهد. ثبات سیاسی این امارت نیز اطمینان خاطر سرمایه‌گذاران را جلب می‌کند.
2. معافیت‌های مالیاتی:
در دبی، مالیات بر درآمد شخصی وجود ندارد و بسیاری از فعالیت‌های تجاری نیز از مالیات معاف هستند. این امر به افزایش سودآوری سرمایه‌گذاری‌ها کمک می‌کند.
3. زیرساخت‌های پیشرفته:
دبی با داشتن فرودگاه‌های بین‌المللی، بنادر مدرن، شبکه حمل‌ونقل کارآمد و مناطق آزاد تجاری، دسترسی آسان به بازارهای جهانی را فراهم می‌سازد.
4. موقعیت جغرافیایی استراتژیک:
قرارگیری دبی در تقاطع اروپا، آسیا و آفریقا، این شهر را به مرکزی برای تجارت بین‌المللی تبدیل کرده است.
5. تنوع فرصت‌های سرمایه‌گذاری:
از سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات گرفته تا فناوری‌های نوین و استارتاپ‌ها، هر سرمایه‌گذار می‌تواند بر اساس علاقه و تخصص خود، حوزه مناسبی را انتخاب کند.
6. کیفیت بالای زندگی:
دبی با ارائه امکانات رفاهی، آموزشی و بهداشتی مدرن، استاندارد زندگی بالایی را برای ساکنان خود فراهم می‌کند.
7. دسترسی به بازارهای بین‌المللی:
دبی به‌عنوان یکی از مراکز تجاری جهان، امکان دسترسی به بازارهای بزرگ بین‌المللی را برای سرمایه‌گذاران فراهم می‌کند.
8. حمایت‌های دولتی:
دولت امارات متحده عربی با ارائه قوانین حمایتی و مشوق‌های مالی، سرمایه‌گذاران خارجی را ترغیب به فعالیت در دبی می‌کند.
نکات مهم سرمایه گذاری در شهر دبی
سرمایه‌گذاری در دبی می‌تواند فرصت‌های قابل‌توجهی را فراهم کند، اما برای بهره‌برداری بهینه از این فرصت‌ها، توجه به نکات زیر ضروری است:
1. انتخاب نوع سرمایه‌گذاری مناسب:
دبی گزینه‌های متنوعی برای سرمایه‌گذاری ارائه می‌دهد، از جمله خرید ملک، ثبت شرکت، سرمایه‌گذاری در بورس و کارآفرینی. بررسی دقیق هر گزینه و انتخاب متناسب با اهداف و میزان سرمایه اهمیت دارد.
2. آشنایی با قوانین و مقررات محلی:
درک قوانین تجاری، مالیاتی و مهاجرتی دبی برای جلوگیری از مشکلات قانونی ضروری است. به‌عنوان مثال، در مناطق آزاد تجاری، امکان مالکیت ۱۰۰% برای خارجی‌ها وجود دارد، در حالی که در سایر مناطق ممکن است محدودیت‌هایی اعمال شود.
3. انتخاب منطقه مناسب برای سرمایه‌گذاری:
موقعیت جغرافیایی و زیرساخت‌های منطقه می‌تواند بر بازده سرمایه‌گذاری تأثیرگذار باشد. بررسی مناطق مختلف دبی و انتخاب بهترین گزینه بر اساس نوع سرمایه‌گذاری مهم است.
4. ارزیابی ریسک‌ها و بازدهی:
هر نوع سرمایه‌گذاری دارای سطحی از ریسک است. تحلیل دقیق بازار و ارزیابی ریسک‌ها و بازدهی مورد انتظار، به تصمیم‌گیری هوشمندانه کمک می‌کند.
5. مشاوره با کارشناسان محلی:
استفاده از خدمات مشاوران حقوقی و مالی محلی می‌تواند در درک بهتر بازار و قوانین دبی مؤثر باشد و از بروز مشکلات احتمالی جلوگیری کند.
6. توجه به هزینه‌های جانبی:
علاوه بر سرمایه اصلی، هزینه‌های دیگری مانند هزینه‌های ثبت شرکت، مالیات‌ها، هزینه‌های اداری و نگهداری ملک باید در نظر گرفته شود.
7. برنامه‌ریزی مالی دقیق:
برنامه‌ریزی مالی مناسب و مدیریت نقدینگی برای موفقیت در سرمایه‌گذاری ضروری است. اطمینان از توانایی مالی برای پوشش هزینه‌ها و مواجهه با چالش‌های احتمالی اهمیت دارد.
با رعایت این نکات، سرمایه‌گذاران می‌توانند با اطمینان بیشتری در دبی فعالیت کرده و از فرصت‌های موجود بهره‌مند شوند.
محدودیت ها و چالش های سرمایه گذاری در این شهر
سرمایه‌گذاری در دبی، با وجود مزایای متعدد، با چالش‌ها و محدودیت‌هایی نیز همراه است که آگاهی از آن‌ها برای تصمیم‌گیری آگاهانه ضروری است. در ادامه به برخی از مهم‌ترین این چالش‌ها اشاره می‌شود:
1. محدودیت‌های مالکیت خارجی برای سرمایه‌گذاری در دبی:
در برخی مناطق دبی، مالکیت کامل برای اتباع خارجی محدود است. به‌عنوان مثال، در مناطق غیرآزاد، سرمایه‌گذاران خارجی نیاز به شریکی محلی دارند که ۵۱٪ سهام را در اختیار داشته باشد. با این حال، در مناطق آزاد تجاری، امکان مالکیت ۱۰۰٪ برای خارجی‌ها فراهم است.
2. هزینه‌های بالای زندگی و کسب‌وکار:
دبی به‌عنوان یکی از شهرهای گران‌قیمت جهان شناخته می‌شود. هزینه‌های بالای مسکن، خدمات و نیروی کار می‌تواند بر سودآوری کسب‌وکارها تأثیر بگذارد.
3. رقابت شدید در بازار:
بازار دبی به‌دلیل حضور شرکت‌های بین‌المللی و محلی، رقابتی است. ورود به این بازار نیازمند استراتژی‌های بازاریابی قوی و تمایز در ارائه خدمات یا محصولات است.
4. تغییرات قوانین و مقررات:
با وجود تلاش‌های دولت برای ایجاد محیطی پایدار، تغییرات ناگهانی در قوانین و مقررات می‌تواند بر برنامه‌های سرمایه‌گذاران تأثیر بگذارد. به‌عنوان مثال، تغییرات در قوانین مالیاتی یا مقررات کار ممکن است هزینه‌های اضافی را به همراه داشته باشد.
5. وابستگی به نیروی کار خارجی:
بخش عمده‌ای از نیروی کار در دبی را مهاجران تشکیل می‌دهند. تغییرات در سیاست‌های مهاجرتی می‌تواند بر دسترسی به نیروی کار ماهر تأثیر بگذارد.
6. محدودیت‌های فرهنگی و اجتماعی:
با وجود فضای بین‌المللی دبی، برخی محدودیت‌های فرهنگی و اجتماعی ممکن است بر نوع فعالیت‌های تجاری تأثیر بگذارد. به‌عنوان مثال، محدودیت‌های مربوط به تبلیغات یا فروش برخی محصولات باید مدنظر قرار گیرد.
7. چالش‌های مالی و بانکی:
برخی سرمایه‌گذاران، به‌ویژه از کشورهای خاص، ممکن است با محدودیت‌هایی در افتتاح حساب بانکی یا انتقال سرمایه مواجه شوند. این موضوع می‌تواند بر جریان نقدینگی و عملیات مالی تأثیر بگذارد.
سوالات متداول
1. اقامت طلایی چیست و چه مزایایی دارد؟
اقامت طلایی یک برنامه اقامتی بلندمدت است که به افراد خارجی امکان می‌دهد بدون نیاز به ضامن در امارات زندگی، کار، سرمایه‌گذاری و تحصیل کنند. این گزینه برای تکمیل مراحل اقامت، امکان اقامت ۵ یا ۱۰ ساله قابل تمدید و اجازه اقامت برای اعضای خانواده را فراهم می‌کند.
2. چه کسانی واجد شرایط دریافت اقامت طلایی هستند؟
گروه‌های مختلفی از جمله سرمایه‌گذاران، کارآفرینان، استعدادهای درخشان، دانشمندان، متخصصان، دانشجویان ممتاز، فعالان حوزه‌های بشردوستانه می‌توانند برای اقامت طلایی درخواست دهند.
3. شرایط دریافت اقامت طلایی برای سرمایه‌گذاران چیست؟
سرمایه‌گذاران باید حداقل ۲ میلیون درهم در صندوق‌های سرمایه‌گذاری عمومی یا املاک سرمایه‌گذاری کنند. همچنین، باید تأییدیه‌های مربوطه از مراجع محلی و فدرال را ارائه دهند.
4. اقامت سبز برای سرمایه‌گذاران چیست و چه تفاوتی با اقامت طلایی دارد؟
اقامت سبز یک ویزای ۵ ساله بدون نیاز به ضامن است که جایگزین ویزای ۲ ساله قبلی برای سرمایه‌گذاران شده است. این اقامت شرایط ساده‌تری دارد و به سرمایه‌گذاران امکان می‌دهد بدون نیاز به ضامن در امارات فعالیت کنند.
5. آیا سرمایه‌گذاران خارجی می‌توانند مالکیت کامل شرکت‌ها را در دبی داشته باشند؟
بله، با اصلاحات اخیر، سرمایه‌گذاران خارجی می‌توانند مالکیت ۱۰۰ درصد شرکت‌ها در دبی را داشته باشند.
6. آیا امکان خرید ملک توسط خارجی‌ها در دبی وجود دارد؟
بله، خارجی‌ها می‌توانند در مناطق مشخصی از دبی ملک خریداری کنند. این مالکیت می‌تواند به صورت مالکیت کامل، حق انتفاع یا قرارداد مساطحه باشد.
7. مزایای داشتن ویزای اقامت در امارات چیست؟
دارندگان ویزای اقامت می‌توانند از مزایایی مانند افتتاح حساب بانکی، دریافت تسهیلات مالی، درخواست گواهینامه رانندگی، دسترسی به خدمات دولتی و ثبت‌نام فرزندان در مدارس دولتی و خصوصی بهره‌مند شوند.
