بازار مسکن دبی در سال 2025 شاهد یک جهش عظیم خواهد بود چرا که توسعه‌دهندگان املاک آماده‌اند تا بیش از 72,365 واحد مسکونی جدید را به مالکان تحویل دهند. این میزان تحویل ۱۷۱ درصد افزایش نسبت به سال گذشته را نشان می‌دهد و بیانگر رشد چشمگیر بازار املاک دبی بوده و این رکورد بی‌سابقه در بازار مسکن دبی را خلق کرده است. این شهر که به عنوان یکی از قطب‌های جهانی سرمایه‌گذاری در املاک شناخته می‌شود همچنان به توسعه مناطق جدید شهری و گسترش ساخت‌وساز ادامه می‌دهد.
رشد سریع بازار مسکن و تاثیر آن بر اقتصاد دبی
بازار املاک دبی یکی از اصلی‌ترین عوامل رشد اقتصادی امارات محسوب می‌شود و این روند در سال‌های اخیر به گسترش افق شهری دبی کمک شایانی کرده است. با وجود ۱۱۸۰ پروژه در حال ساخت و بیش از ۳۲۵ هزار واحد مسکونی در مراحل مختلف توسعه دبی در حال تجربه تحولی چشمگیر در بخش مسکن است. این حجم گسترده از ساخت‌وساز نه‌تنها زیرساخت‌های مسکونی شهر را تقویت می‌کند بلکه تاثیرات مثبتی بر اقتصاد سرمایه‌گذاری خارجی و صنعت گردشگری خواهد داشت.
در حال حاضر توسعه‌دهندگان بزرگی مانند ORO24 Developments و Vincitore Realty به سرعت در حال تکمیل پروژه‌های خود هستند. در همین دو ماه اول سال این دو شرکت بیش از 1000 واحد مسکونی را در دبی تحویل داده‌اند و سایر توسعه‌دهندگان نیز برای تحویل ده‌ها هزار واحد دیگر در سال 2025 آماده می‌شوند.
چرا تقاضا برای املاک در دبی افزایش یافته است؟
افزایش جمعیت دبی که در سه دهه اخیر پنج برابر شده و به ۳.۸ میلیون نفر در سال 2025 رسیده یکی از دلایل اصلی افزایش تقاضا برای مسکن در این شهر است. جذب سرمایه‌گذاران بین‌المللی رونق صنعت گردشگری و مهاجرت نیروی کار متخصص به امارات نیز از جمله عواملی هستند که بازار املاک دبی را به سمت رشد بی‌سابقه‌ای سوق داده‌اند.
دولت دبی نیز با ارائه تسهیلاتی مانند مجوز اقامت طلایی برای سرمایه‌گذاران و کارآفرینان شرایط را برای رشد پایدار بازار مسکن فراهم کرده است. این تسهیلات باعث شده که سرمایه‌گذاران خارجی به ویژه از کشورهای اروپایی، آسیا و آمریکا علاقه زیادی به خرید ملک در دبی داشته باشند.
پروژه‌های مهم در توسعه بازار مسکن دبی
یکی از مهم‌ترین پروژه‌های بازار املاک دبی مجموعه Torino است که توسط ORO24 Developments ساخته شده است. این پروژه 625,718 فوت مربع مساحت دارد و ارزش آن از ۳۵۳ میلیون درهم فراتر رفته است. Torino یک جامعه مسکونی دربسته با امکانات مدرن است که در منطقه Arjan قرار دارد و شامل ۶۲۵ واحد مسکونی لوکس است.
این پروژه واحدهای استودیویی آپارتمان‌های یک‌خوابه و دو‌خوابه را در شش بلوک کم‌ارتفاع ارائه می‌دهد. از امکانات منحصر‌به‌فرد Torino می‌توان به پارکینگ‌های گسترده، مسیر پیاده‌روی، باشگاه ورزشی، استخر بزرگسالان و کودکان سالن تئاتر فضاهای سبز و باغ‌های چشم‌نواز اشاره کرد.
امکاناتی نظیر فضای BBQ، محوطه بازی کودکان با تجهیزات پیشرفته سالن اجتماعات و نمازخانه کیفیت زندگی در این مجموعه را به سطح بالاتری ارتقا داده‌اند.
یکی از ویژگی‌های منحصر‌به‌فرد Torino تراس مخصوص تماشای غروب خورشید است که با سیستم تهویه طبیعی طراحی شده تا حتی در فصل تابستان هوای خنک و دلپذیری را برای ساکنان فراهم کند. سالن سینمای خانگی به ساکنان این امکان را می‌دهد که با برگزاری شب‌های فیلم و مهمانی‌های خانوادگی تجربه‌ای متفاوت از زندگی در یک مجموعه مسکونی داشته باشند.
ORO24: پیشرو در توسعه پایدار املاک دبی
شرکت ORO24 Developments که توسط عاطف رحمان تأسیس شده یکی از سریع‌ترین رشدهای بازار املاک دبی را تجربه کرده است. در مدت کوتاهی این شرکت ۳۲ پروژه را در مجموع 16.5 میلیون فوت مربع راه‌اندازی کرده و تاکنون ۱۱۷۵۰ واحد مسکونی را به خریداران از ۱۵۰ کشور جهان تحویل داده است. مجموع فروش این شرکت از 11.5 میلیارد درهم (3.13 میلیارد دلار) فراتر رفته که نشان‌دهنده اعتماد سرمایه‌گذاران به کیفیت پروژه‌های این توسعه‌دهنده املاک است.
ORO در زبان ایتالیایی به معنای طلا است و عدد ۲۴ نیز به درجه خلوص طلای 24 عیار اشاره دارد. این فلسفه در طراحی و اجرای پروژه‌های این شرکت منعکس شده است؛ جایی که هر واحد مسکونی مانند یک قطعه طلا با بالاترین کیفیت و دقت ساخته می‌شود.
عاطف رحمان در این باره می‌گوید:
ما فقط خانه نمی‌سازیم بلکه میراثی برای نسل‌های آینده خلق می‌کنیم. هدف ما این است که هر پروژه ORO24 نه‌تنها یک ساختمان بلکه یک محیط زندگی کامل باشد که در آن افراد بتوانند رشد کنند و احساس خانه بودن داشته باشند.
